In der Küche darf es ruhig ein bisschen mehr sein

In erster Linie soll die Küche natürlich praktisch eingerichtet sein, sodass Ihnen das Arbeiten dort Spaß macht und leicht von der Hand geht. Ganz beliebt sind große Küchen mit einer passenden Essgruppe, wo alle Familienmitglieder Platz finden. Nicht selten ist die Küche der Familientreffpunkt, wo viele Aktivitäten stattfinden. Bei der Einrichtung einer Küche sollten Sie auf hochwertige und praktische Geräte achten und auf die Anordnung dieser. Ein guter Elektro- oder Gasherd ist selbstverständlich, viele bevorzugen inzwischen ein Induktionskochfeld. Auch Kochinseln sind angesagt, wenn die Küche groß genug ist. Die Anordnung eines Backofens ist idealerweise im oberen Bereich, da Sie sich dann nicht mehr bücken müssen, wenn Sie etwas in den Backofen schieben. Auch beim Kühlschrank geht man heute keine Kompromisse mehr ein und wählt meistens einen amerikanischen Kühlschrank, der mit einem Eiscrusher ausgestattet ist. Super praktisch ist es, wenn die Spülmaschine ebenfalls oben eingebaut ist. Auch hier entfällt beim Ein- und Ausräumen dann das lästige Bücken. Weitere Geräte, wie zum Beispiel Mikrowelle und Küchenmaschine können prima in die Einbauküche integriert werden.

Die Gemütlichkeit kommt in der Küche nicht zu kurz

Wenn die praktische Seite der Kücheneinrichtung abgehakt ist, geht es an den wohnlichen Teil. Am schönsten ist es, wenn Sie genügend Platz zur Verfügung haben, sodass Sie eine gemütliche Essgruppe integrieren können. Diese muss nicht unbedingt im gleichen Stil eingerichtet werden wie die Küche selbst. Hier können Sie Akzente setzen, je nach Ihrem individuellen Geschmack. Wenn Sie zum Beispiel eine edle, weiße Küche haben, können Sie hier mit dunklen Möbeln einen Kontrast setzen. Mit den entsprechenden Wohnaccessoires, in diesem Fall zum Beispiel Tischsets, Teller, Tassen, Besteck und Lampen, können Sie eine Oase der Ruhe im sonst geschäftigen Bereich schaffen. Hier fühlt sich die ganze Familie wohl. Es kann manche Diskussion geführt und der ein oder andere gemütliche Abend mit Freunden oder ein Spielabend verbracht werden. Der Kaffee kommt direkt aus dem Kaffeeautomaten, der natürlich auch zu einer modernen Kücheneinrichtung gehört.

Die Einrichtung der Küche ist definitiv Geschmacksache. Die einen lieben eine Kochküche, die anderen bevorzugen die Essküche. Gerade bei Küchen können Sie Ihrer Individualität Ausdruck geben und mit vielen schönen Wohnaccessoires diesen Raum gemütlich und praktisch gestalten. Die Küche, ein gemütlicher Raum für den Start in den Tag und für den Abschluss eines Tages.

Wohnen ohne Farbe?

Es gibt Wohnungen und Häuser, die sind ausschließlich weiß gestrichen – manchmal von innen und außen. Diese wirken kühl, es sei denn, es werden viele wohnliche Bilder und Dekorationselemente aufgehängt, um die Wände gemütlicher wirken zu lassen. Wer manche Teile eines Raumes gekonnt in Szene setzen möchte, kann mit Wandfarben Akzente setzen. So gibt es die Möglichkeiten, eine oder zwei Wände in einer Farbe zu streichen wie rot, braun oder grau. Auf diese Weise wirkt der Raum gekonnt verschönert und in der Regel fühlen wir uns darin wohl.

Bunt leben?

Wer farbenfroh ist und es bunt liebt im Leben, hat die Möglichkeit, jeden Raum mit unterschiedlichen Wandfarben zu gestalten. So könnte die Küche gelb sein, das Wohnzimmer orange, das Bad blau und das Schlafzimmer grün – oder eben auch ganz anders. Möglich sind auch bunte Akzente, die nicht nur eine Wand gestalten können. Als Idee ist es zum Beispiel schön an zu sehen, die Wände auf halber Höhe mit einer Farbe zu streichen, dann eine Bordüre anzubringen oder eine Linie weiß zu lassen und dann mit einer weiteren, harmonierenden, Farbe das obere Ende der Wand zu streichen. So lässt es sich einfach und kostengünstig individuell wohnen. Farben sind in der Regel preisgünstiger als hochwertige Tapeten.

Farben hauchen Leben ein – je nach Stil gemütlich, kühl, distanziert, harmonisch, sachlich – ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf. Mit Farben zu spielen macht Spaß und kann das ganze Raumklima nachhaltig verändern – in der Regel positiv. Probieren Sie es aus und finden Sie Ihren eigenen Stil!

Wer sich mitten in der Bauphase anders entscheiden muss und das unfertige Haus wieder veräußern möchte, muss keine Sorge haben, dass Objekt wiederverkauft zu bekommen. In den meisten Fällen kann es sogar ein Verkaufsargument sein, dass am Haus noch weitere Veränderungen vorgenommen werden können. Hier ist für die potentiellen Käufer natürlich entscheidend, in welcher Bauphase das Haus sich befindet. Je näher die Fertigstellung rückt, je höher der Fundus an möglichen Käufern bzw. Interessenten.

In der Regel gilt, dass die letzten Innenausbauphasen der beste Moment zum Weiterverkauf sind. In dieser Phase kann der zukünftige Eigentümer noch seinen eigenen Stil in der Ausstattung verwirklichen und dennoch zeitnah einziehen. Dadurch kann sich der potentielle Käufer die langwierigen und kostenintensiven ersten Bauphasen ersparen und sich somit auch sehr viel Ärger und Aufwand. Und hier liegt sogar die Möglichkeit – mit einem guten Makler – das Objekt unter Umständen auch mit einem Gewinn weiter zu verkaufen.

Hier spielen allerdings viele Faktoren hinein und es sollte in keinem Fall auf ein Profitgeschäft gehofft werden. Wichtig ist nur, dass die effektiven Kosten, die bereits entstanden sind, in den Wiederverkaufspreis mit eingerechnet werden. Das bedeutet für den Verkäufer, dass sobald er sich entschieden hat, dass Objekt wieder zu verkaufen, gleichzeitig eine Kostenkalkulation stattfinden sollte, die den Mindestverkaufspreis festlegt.

Absolut entscheiden ist, dass man mit dem Verkauf der Immobilie unbedingt einen geschulten und erfahrenen Makler beauftragt. Hier gilt es nämlich, versiert in die Verkaufsgespräche zu gehen und potentiellen Käufen die klaren Vorteile zu präsentieren. Etwas das niemand braucht, wenn er schon den Traum vom eigenen Haus verkaufen muss, ist dies dann auch noch zu schlechten Konditionen oder mit erneutem Stress zu tun.

So gehen die Bausparkassen davon aus, dass für ein neues Eigenheim jährlich 0,8 bis 1 Prozent der Kaufsumme zurückgelegt werden sollten. Bei älteren Häusern geht man hingegen davon aus, dass das Anderthalbfache des Kaufpreises investiert werden muss, damit die Immobilie instand bleibt. Denn mal ist es das Dach, das leckt, mal sind die Heizkörper nicht in Ordnung, Feuchtigkeit dringt durch, die Fassen müssen gestrichen werden, usw. Es gibt viele Eventualitäten, die mitunter teuer werden können.

Aktuellen Meldungen zufolge muss in der Bundesrepublik sogar jedes dritte Eigenheim renoviert werden. Dabei geht es um die Sicherung der Bausubstanz und um die Bewohnbarkeit. So wird davon ausgegangen, dass Hauseigentümer rein statistisch zwischen 5.000 und 20.000 Euro für die Instandhaltung ausgeben müssten, um den eigenen Wohnkomfort zu sichern, aber auch um ihr Haus möglicherweise wieder gewinnbringend verkaufen zu können. Denn auch die Ansprüche von Hausanwärtern steigen mit der Zeit immer mehr.

Zudem haben verschleppte Reparaturen die Eigenschaft, dass sie mit der Zeit immer teurer werden, weil sich der Missstand ungehindert fort frisst. Daher ist es lohnenswerter, beizeiten in eine Instandhaltung zu investieren, statt diese auf die lange Bank zu schieben. Instandhaltung ist daher ein Thema, das jeden Hausbesitzer beschäftigen sollte.

Der Strom Vergleich sorgt für eine gute Übersicht über die Kosten der einzelnen Anbieter im Sektor Strom. Stromvergleich bedeutet, dass sämtliche verfügbaren Anbieter aufgelistet werden – der günstigste zuerst. Jetzt ist es dem Kunden ein leichtes diesen auszuwählen und einen Wechsel zu veranlassen. Nur wenige Daten müssen eingegeben werden und schon können mehrere hundert Euro im Jahr durch den Wechsel des Stromanbieters gespart werden.

Gedanken sollte man sich also um beide Faktoren “Strom einsparen” und “einen günstigen Versorger suchen” machen. Denn nur dadurch haben Haushalte die Möglichkeit auch in Zukunft viel Geld im Jahr einzusparen, was man dann für schönere Dinge, wie Reisen oder Hobbys ausgeben kann. Wenn man noch der Umwelt helfen will, dann sucht man sich einen günstigen Ökostrom-Anbieter, welcher nachgiebig die Umwelt schont.

Die Absprache mit dem Vermieter ist Voraussetzung bei Umbauten

Als Mieter ist es wichtig, sich mit seinem Vermieter in Verbindung zu setzen um geplante Umbauarbeiten zu besprechen und sich diese gegebenenfalls genehmigen zu lassen. Dies gilt nicht nur bei Elektro- oder Wasserinstallationen, sondern auch bei der Verlegung fester Bodenbeläge. Als Mieter sollte man Fliesen immer vom Fachmann verlegen lassen. Neben der handwerklichen Kunst des Fachmanns steht selbstverständlich auch seine beratende Tätigkeit. Da nicht jede Vorstellung des Kunden in die Tat umzusetzen ist, können gelernte Fliesenleger ihrer Klientel mögliche Alternativen zum eigentlichen Vorhaben anbieten. Ein gelernter Fliesenleger kennt sich mit der Beschaffenheit der Untergründe aus und kann nach der Besichtigung des Objekts die meist notwendigen Vorbehandlungen der Böden vornehmen, bevor die neuen Fliesen verlegt werden. Viele Fliesen, beispielsweise Natursteinböden und Terracotta-Fliesen müssen nach der Verlegung vom Fachmann nachbehandelt werden.

Der Handwerker haftet im Schadensfall

Ein weiterer wichtiger Aspekt, warum Fliesen vom Fachmann verlegt werden sollten, ist ein möglicher Schadensfall. Die Regulierung entstandener Schäden wird von vielen Versicherungen abgelehnt, wenn die Arbeiten nicht von einem Fachmann ausgeführt worden sind. Dies kommt besonders zum Tragen, wenn zu den Fliesen ein Wasserschaden durch eine zusätzlich verlegte Fußbodenheizung verursacht wird. Auch mögliche Nachbesserungen müssen vom Fliesenleger vorgenommen werden, falls der Kunde mit der ausgeführten Arbeit nicht zufrieden ist.

Solarkollektoren sind nicht nur in südlichen Gefilden, sondern auch hierzulande eine gute Sache. So ist es nicht verwunderlich, dass man auf immer mehr Dächern die Sonnenkollektoren entdecken kann.

Um die Sonnenstrahlen aufzufangen werden Flach- oder Röhrenkollektoren benötigt, die auf dem Dach platziert werden müssen. Letztere sind zwar um einiges teurer, liefern aber auch eine größere Energieausbeute. Mittels der Solarthermie Kollektoren sammelt die Solarheizung die Wärme, leitet diese auf eine Trägerflüssigkeit und transportiert sie dann durch Rohre zu einem Solarthermie Speicher. Als Speicher empfehlen sich Zweispeichersysteme oder Kombispeicher mit Schichtladeeinrichtung.

Die in Deutschland erreichte Sonnenintensität reicht jedoch nur als alleiniges Heizsystem in einem Passivhaus. Ansonsten ist es unumgänglich, damit der Wärmebedarf gerade in den Wintermonaten gedeckt werden kann, mit einem anderen Heizsystem (beispielsweise Gas- oder auch Pelletheizungen) zu kombinieren. Damit wird deutlich, dass die Solarheizung kein vollständiger Ersatz für eine bestehende Heizung ist, sondern lediglich als Unterstützungssystem arbeitet. Kann der Wärmebedarf nicht mehr vollständig gedeckt werden, sorgt eine automatische Steuereinheit dafür, dass sich das andere Heizsystem einschaltet. Somit ist es möglich weniger Heizenergie aufzubringen und Heizkosten zu sparen.

Soll zusätzlich zum Heizen (mit Solarenergie) des Gebäudes Brauchwasser zum Baden oder Duschen erwärmt werden, wird ein Warmwasserspeicher benötigt. Aber nicht nur zur Körperpflege kann die Energie der Sonne genutzt werden, auch Spül- und Waschmaschinen lassen sich mit sonnenerwärmten Wasser betreiben. Wichtig ist darauf zu achten, dass bei einer Kombi-Solaranlage möglichst niedrige Vorlauftemperaturen und eine entsprechend große Temperaturspreizung vorhanden sind.

Seit Jahren entwickelt sich der Immobilienmarkt zu Gunsten der Käufer. Niedrige Zinsen und attraktive Preise bei Immobilien reizen immer mehr Menschen und animieren diese zum Erwerb eines Eigenheimes. Doch bevor man sich endgültig zu diesem Schritt entschließt, sollte man im eigenen Interesse einen ganz privaten Kassensturz machen und die persönlichen Voraussetzungen für den Erwerb überprüfen.

Eine gute Möglichkeit ist hierbei eine Schufa Selbstauskunft. Diese zeigt detailliert auf, wie gut oder schlecht die eigene Bonität ist. Die Bonität drückt die Kreditwürdigkeit eines jeden Bürgers aus. Je nachdem wie diese Bonität ausfällt, wird die Bank über die Vergabe eines Kredites für den Hausbau entscheiden. Ist die Bonität gut, ist ein Zuschlag realistisch. Bei einer schlechten Bonität sollte man den Wunsch nach einem Eigenheim erst einmal zurückstellen, da keine Bank bei einer schlechten Bonität einen Kredit vergeben wird. Die Bonität beeinflussen unter anderem Altschulden und die Tatsache, ob Rechnungen bisher immer pünktlich und zuverlässig beglichen wurden. Mit einer Schufa Selbstauskunft kann man diese Dinge im Vorfeld klären und sich somit peinliche Momente bei der Kreditbeantragung ersparen.

Eine Selbstauskunft von der Schufa erfüllt also besonders vor dem Hausbau gute Dienste. Denn sie hilft, einen ersten Überblick über die allgemeine Finanzsituation zu erhalten, um so den Hausbau optimal planen zu können.

Zur Wahl stehen sowohl Heizungen, die mit Gas befeuert werden, also auch jede, die Ihre Wärme aus der Erde bzw. Abluft beziehen (Wärmepumpen). Eine weitere Variante bietet der in den vergangenen Jahren wieder stärker in den Fokus geratene Brennstoff Holz. Zum Großteil aus Sägeabfallen und Holzresten gefertigt, bieten Pellets gegenüber Öl und Gas einige Vorteile. Zum einen waren Pellets in den vergangenen Jahr, natürlich mit saisonalen preisstabil, zum anderen ist Holz ein erneuerbarer Rohstoff, der nachwächst und aus diesem Grund nicht so schnell knapp zu werden droht.

Da sich in den vergangenen Jahren immer mehr Menschen für eine Pelletheizung entschieden haben, mutmaßten Experten bereits, dass es beim dazugehörigen Brennstoff zu einer Preisexplosion kommen könnte. Dies trat aus mehreren Gründen nicht ein. Zum Einen verfügt Deutschland über die größten Holzbestände in ganz Europa, zum anderen werden Holzpellets aus schnell wachsenden Holzsorten hergestellt, das Angebot kann bei entsprechender Nachfrage sehr schnell vervielfacht werden.

Ein Kilogramm Pellets entsprechen dem Heizwert von einem halben Liter Öl. Rechnet man das hoch, so ist ein Winter, den man mit Pellets übersteht um Einiges günstiger. Dies liegt an der Tatsache, dass Öl auf absehbare Zeit knapper wird, zum anderen ist Holz ein heimischer Rohstoff, er muss nicht um die halbe Welt transportiert werden um dann verheizt zu werden, es fallen keine Zölle oder Transportkosten an. Was viele Interessenten jedoch abschreckt sind die hohen Anschaffungskosten – bei einer ernsthaften Wirtschaftlichkeitsberechnung stellt man aber schnell fest, dass die geringeren Betriebskosten, den hohen Anschaffungspreis in wenigen Jahren wieder ausgleichen. Zudem sind derzeit noch attraktive Förderungen möglich.

Edle Stoffe für ein individuell gestaltetes Luxusbadezimmer

Ein Vorhang trennt und verbindet zugleich, schützt vor Blicken und lässt sie zu – ohne tatsächlich etwas Trennendes zu sein. Er hat damit etwas Symbolisches und entfaltet eine besondere Wirkung dort, wo ganz persönliche Rückzugsbereiche durch ihn geschützt werden. So kann ein Vorhang den Blick auf das Bett verwehren, oder dort vor der hellen Morgensonne schützen. Und auch im Badezimmer können die intimeren Bereiche so geschützt werden, je nach Bedarf. Denn: In einem Familienbadezimmer kann es durchaus Sinn machen, wenn der Bereich des WCs durch einen Vorhang getrennt wird. Schön ist es dann, wenn auch der wasserabweisende Duschvorhang zur duschabgewandeten Seite durch einen entsprechenden, wohnlichen Stoffvorhang ergänzt wird. Fertige Gardinenschals, die in der Oberkante das Einhängen von üblichen Ringen für den Duschvorhang zulassen, können ganz einfach mit in die vorhandenen Ringe mit eingefädelt werden. Damit der Vorhang auch an den Seiten schön fällt und der Kunststoffvorhang “unsichtbar” wird, sollte man ihn an den beiden Außenkanten einmal nach innen einschlagen und den Einschlag von innen in der zweiten inneren Öse befestigen. Ein schwerer und kostbar wirkender Stoff (z.B. guter, pflegeleichter Samt) in einer dem Bad entsprechenden Farbe verleiht dem Raum eine ungewöhnlich stilvolle und wohnliche Atmsphäre. Die passende Dekoration vor dem Fenster rundet die Gesamterscheinung ab – und: Wer möchte, kauft einen Vorhangschal zusätzlich und näht selbst, oder lässt eine passende Badematte und ähnliches nähen. Für ein ganz individuelles und einzigartiges, perfekt aufeinander abgestimmtes Badezimmer.

Akzentuierung, Harmonie und Phantasie im gesamten Wohnbereich

Ein Vorhangschal im Wohnbereich, ob trennend, oder dekorativ an der Wand, akzentuiert den Raum und betont die Farbgebung der vorhandenen Einrichtung. Aus dem gleichen Material genähte Bodenkissen oder Zierkissen für die Sitzmöbel schaffen eine Atmosphäre, wie vom Innenarchitekten geplant.

Und auch im Kinderzimmer sind Vorhänge ein Gestaltungsmittel ohne Grenzen: Für das Himmelbett der Schneekönigin, das Segel des Phantasiecatamarans für den kleinen Piraten, den Ankleidebereich der Prinzessinn – Vorhänge im Kinderzimmer sind der Stoff, aus dem die Märchen sind. Und das sind nur einige Beispiele.

Das Anbringen: Viel leichter, als man denkt

Was früher mühsam war, ist heute fast ein Kinderspiel: Vorhangstangen müssen nicht einmal mehr mit Dübeln an Wänden oder Decken befestigt werden, sondern es gibt auch Teleskopstangen, die zwischen zwei Wände gespannt werden können. Fertige Vorhangschals gibt es mit Schlaufen aus Stoff, oder einer entsprechend vorbereiteten Kante, in die die Ringe eingehängt werden können. Ein ebenso unaufwändiger Weg sind Klemmen mit einer entsprechen Öse für die Vorhangstange, die es in ganz verschiedenen Ausführungen gibt. Wer Vorhangstangen mitten im Raum – und unter der Decke schwebend – befestigen möchte, braucht lediglich zwei (Kipp-)-dübel und Schraubösen oder -haken. Zwei gleich lange Messingketten, Draht, Kordel … oder andere, dem Gestaltungsgedanken entsprechende Matrialien, tragen die Vorhangstange. Ein Himmelbett lässt sich aus vier stabilen Holzleisten zaubern, die an den Ecken des Bettes verschraubt werden. Am oberen Ende durchbohrt, lässt sich ein dünnes Stahlseil, dass dann verspannt wird, mühelos durch fädeln und trägt mit Klemmen und Ösen den schönsten königlich-golden schimmernden Vorhang für die Schlafstätte der königlichen Tochter. Stahlseile lassen sich auch von Wand zu Wand spannen und Vorhangschienen sind dann geeignet, wenn die Stoffbahnen übereinander gezogen werden müssen, oder in Ecken und Rundungen.

Vorhang auf: Für ganz individuelle Gestaltungsideen!